By –Hay cerca de 20 mil casas en abandono–
Gastón Monge
Nuevo Laredo, Tamaulipas.- En Nuevo Laredo existe un déficit aproximado de 20 mil viviendas, las que deben ser construidas para solventar la elevada demanda de existe entre la población, reconoció el director del Instituto Municipal de la Vivienda y Suelo Urbano (Imvisu), Carlos Montiel Saeb.
“Nos faltan unas veinte mil viviendas aquí en la ciudad, y la vivienda abandonada es el Talón de Aquiles desde hace muchos años”, explicó el funcionario.
Una de las causas más importantes del abandono de viviendas, según explicó Montiel, es el que algunos desarrolladores se dedicaron a la construcción de fraccionamientos en lugares en donde no debieron construir y muy alejadas de la zona urbana, por lo que su costo es más barato
Dicha demanda se compara con una cantidad similar de casas habitación que se encuentran en total abandono por diferentes rumbos de la ciudad, y que se debe a la falta de pago, al retorno de sus propietarios a sus lugares de origen y a otras razones no especificadas.
Dijo el funcionario que en ocasiones las viviendas son abandonadas por la falta de un crédito bancario para pagarlas.
Montiel fue en un tiempo director del Itavu, lugar en donde se dio cuenta de que la casas que se construían estaban muy alejadas de los centros de trabajo, y que para el traslado de los trabajos los propietarios gastaban entre un 25 y hasta un 30 por ciento de sus salarios en transporte público.
“En aquellos tiempos se hiso un estudio sobre el tiempo y el gasto que las personas invertían para el traslado de sus casas a sus trabajos, lo que hizo que muchos abandonaran sus casas para regresar con sus padres o rentar una casa en lugares más céntricos y más baratos en cuanto al traslado”, reiteró.
Mencionó ante el abandono las viviendas fueron destrozadas, por lo que al estar muy deterioradas su precio es considerablemente menor a como fue adquirida en su momento, y como ejemplo dijo que una viviendas de 400 mil pesos bajo a solo 100 mil por estar completamente deteriorada.
El rescate
Pese al esfuerzo del gobierno municipal por rescatar algunas de esas 20 mil viviendas para su reparación y venta, fue porque al intentar adquirirlas sus propietarios o los fraccionadores no quisieron bajar el precio, por lo que continúan deteriorándose más.
Durante las dos administraciones de la alcaldesa Carmen Lilia Cantúrosas se creó un proyecto de rescate de estas viviendas en coordinación con el Infonavit, con la finalidad de su reasignación a familias de escasos recursos económicos, de combatir la inseguridad y el vandalismo, así como mejorar la imagen urbana y combatir el rezago.
En este marco el Imvisu trabaja para la identificación de las casas en abandono con el objetivo de recuperarlas, por lo que el año pasado se hizo un censo de esas casas para posiblemente rehabilitarlas y venderlas a bajo precio, pero aproximadamente un 15% de esas casas se encuentran en litigios legales, lo que ha detenido el avance para su adquisición por parte del municipio, aunque se buscan mecanismos para lograrlo.
