By –Migración, alto costo del material y crecimiento industrial, las causas–
Gastón Monge
Nuevo Laredo, Tamaulipas.- Julio Pérez Godina, socio de la empresa Pérez/Torres Asociados, comentó que en la recta final de este año la demanda de viviendas de interés social es muy alta, por lo que una solución sería ampliar la cobertura en la construcción de las casas del bienestar a cuando menos 5 mil casas más de este tipo.
Sin embargo, el desfase que existe entre la demanda y la construcción de viviendas es muy amplio, ya que la construcción tiene un rango del 10 por ciento de crecimiento ante una demanda estimada en un 30 y 40 por ciento.
“Nos faltan más porque tenemos una necesidad de 5 mil casas y solo se han hecho cien, pero nos van a faltar porque la necesidad es mucha y es importante que se hagan más casas porque existe mucho déficit de viviendas en la ciudad”, mencionó el experto en bienes raíces.
Consideró que el alto costo de los materiales para la construcción frena no solo la construcción de más viviendas nuevas, sino que afecta a quienes las construyen y al empleo porque son pocos los constructores que se dedican a la vivienda.
“Esto es un serio problema por el alza en el precio de los materiales, y si a eso vamos con que no hay tanta construcción, el déficit de viviendas aumenta porque sigue llegando más gente a la ciudad y no alcanzamos a bajar ese déficit”, explicó.
Añadió que sumado a esto está el problema de las casas abandonadas y las que se encuentran en litigio, porque son las que se están preparando para tratar de venderlas, pero dijo que pese a ello no será cubierta la necesidad de vivienda que existe actualmente en la ciudad.
Parte del problema de la demanda de viviendas en esta ciudad se debe a un acelerado crecimiento industrial, al arribo de familias del interior con intenciones de buscar empleo, y al encarecimiento de los materiales para la construcción.
Esto contribuye, de acuerdo a datos de algunos constructores, al incremento en el rezago de viviendas que en este momento es de aproximadamente 20 mil, una demanda insatisfecha por la pobre oferta que tienen tanto el Infonavit, como el Conavi y el Imvisu, lo que podría aumentar más la demanda y el déficit de casas habitación, las que se ubican arriba del millón y medio de pesos por una de interés social.
