By –Experto dice que van a la par de la demanda–
Gastón Monge
Nuevo Laredo, Tamaulipas.- Este año el precio de las viviendas nuevas registran un incremento por encima del 30 por ciento en sus costos, pero la renta de casas supera el 50 por ciento con relación al año pasado, derivado de la inflación, del alto precio en los materiales de construcción, y a la especulación en materia de bienes inmuebles, explicó el propietario de la empresa inmobiliaria ‘Pérez-Torres’, de esta ciudad, Julio Pérez.
Dijo que este incremento en el precio de la vivienda es fuerte, aunque señaló que el 85 por ciento quienes adquieren una vivienda nueva lo hacen a través de un crédito Infonavit, instancia que ofrece actualmente más facilidades para adquirir una vivienda mediante un nuevo avalúo que baja el precio de la vivienda, la que se está encareciendo mucho.
“Este segundo avalúo muchas veces baja el precio de la vivienda, y sí se está viendo ese proceso, por lo que debemos tener un acuerdo entre el comprador y sobre todo con el vendedor de aceptar que los precios no deben ser los que se manejan en este momento”, explicó.
Pero por encima de la venta de viviendas, dijo el experto que la renta de viviendas es mayor porque muchas personas y familias de otros lugares del país están llegando desde Estados Unidos a la ciudad para instalarse en casas de renta, pero cuya demanda aumenta el costo de las rentas, “pero son itinerantes, porque se quedan por un tiempo y esperan volver a Estados Unidos, o retornar a sus lugares de origen en el interior de México”, explicó.
Sin embargo, consideró el inmobiliario que esta ciudad se está convirtiendo poco a poco en un parte-aguas en materia de venta y renta de viviendas, ya que está llegando gente de manera momentánea que busca donde vivir, ya sea comprando una casa o rentándola.
“Esto provoca un déficit en cuanto a la adquisición de vivienda y en la adquisición de renta, porque al ser más cara la vivienda, las personas se sujetan a los créditos bancarios, y si este año el Infonavit implementó el revisar el buró de crédito, ya no habrá tanta diferencia porque el porcentaje anual de interés será muy parecido porque ya hay competencia entre los bancos y el Infonavit, y esto abre los créditos bancarios”, explicó.
